Thread by @Gil_JavierGil

1. El mercado de Airbnb en Madrid está controlado por empresas especializadas y grandes propietarios de vivienda. Un 75% de los usuarios tienen una única oferta en Airbnb, pero solo representan el 45% del conjunto del mercado 👇🏽👇🏽 #hilo

2. En cambio menos del 3% de los usuarios controlan el 14% del mercado, y tienen entre 6 y 20 ofertas. Pero la palma se la llevan el 0.48% de los usuarios que controlan el 8% del mercado y tienen más de 20 ofertas. Es decir, 34 usuarios con más de mil ofertas en Airbnb. 👇🏽👇🏽

3. Sí, en Madrid, 34 usuarios tienen 1.027 ofertas en Airbnb. Esto no es economía colaborativa. Esto es especular con vivienda y sustituir vivienda residencial por vivienda para turísticas.

4. Si en Madrid se aprobase un modelo de hospedaje P2P a 90 días, en el que solo se pudiera ofertar el servicio en la primera residencia de la persona, las ofertas de Airbnb se reducirían a un 11.26% 👇🏽👇🏽👇🏽

5. Las cifras son aún más contundentes si nos centramos en el volumen de pernoctaciones. En Madrid se ofertan al año más de dos millones y medio de noches de hospedaje en Airbnb. Tan solo un 4.3% responden al modelo P2P, frente al 95.7% que responden al modelo profesional 👇🏽

6. Es decir, un 4.3% del volumen de Airbnb en Madrid, responde al modelo P2P a 90 días. El otro 95.7% responde principalmente a especuladores, empresas, grandes propietarios, y en menor medida a usuarios P2P que se “profesionalizan” 😱😱 #horrible

7. Los impactos de ambos modelos son completamente opuestos en relación a la presión sobre los precios de los alquileres, la sustitución de vivienda residencial por pisos turísticos, las posibilidades para especular con vivienda, etc.

8. El Concejal de Desarrollo Urbano Sostenible del Ayuntamiento @josemanuel_co decía hace un par de días: “Nosotros sí nos tomamos en serio este problema y en breve anunciaremos más medidas”.

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9. Como dice @josemanuel_co el decreto de Cifuentes es muy inadecuado. Pero la respuesta de @MADRID tiene que ser tajante: prohibir toda VUT profesional, facilitar el hospedaje P2P en las primeras residencias.

10. Cada vez son más las ciudades que se suman a este tipo de política. Esta semana ha sido Toronto, que ha anunciado que solo permitirá formas de hospedaje P2P en la primera residencia de la persona, prohibiendo las VUT profesionales que se alquilan 365 días al año.

11. Todo esto lo explico en este artículo que ha salido hoy en @publico_es blogs.publico.es/contraparte/20…